Adapté aux besoins locatifs et à l’immobilier neuf à Rennes Métropole et en Bretagne, le « Pinel breton » est une opportunité pour se construire un patrimoine immobilier tout en réduisant ses impôts sur des secteurs porteurs. Découvrez nos programmes Éligibles au PINEL BRETON.
Notre équipe est à votre disposition pour vous conseiller sur votre projet d’investissement locatif en Bretagne
Le Pinel breton s’applique dans 58 communes bretonnes
Le Pinel Breton se veut plus juste et plus précis avec la mise en place de variations d’éligibilités d’un quartier à l’autre. Lorsqu’une commune n’est éligible que pour une partie de son territoire, deux méthodes sont utilisées :
58 communes bretonnes sont éligibles :
- 25 communes dans leur intégralité (communes B1 situées dans la métropole de Rennes hors la commune de Rennes traitées à l’IRIS) ;
- 24 communes concernées par 126 IRIS ;
- 10 communes regroupant 48 carreaux (Brest est territorialisé en Iris et en carreaux)
Les territoires concernés sont inscrits sur un portail en ligne : https://www.geoportail.gouv.fr/donnees/dispositif-pinel-region-bretagne.
Pour le reste le Pinel breton fonctionne comme le Pinel national
Une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 14% du prix d’acquisition !
Le dispositif de défiscalisation Pinel* offre un avantage fiscal selon votre engagement de location. Il peut être fixé à 6, 9 ou 12 ans et vous faire bénéficier d’une réduction d’impôt de 9, 12 ou 14% du prix d’achat.
En savoir plus sur la loi Pinel : suivez notre guide
*Réduction d’impôts sur le revenu jusqu’à 14% du prix d’acquisition dans la limite de 300 000 € soit jusqu’à 42000 € pour tout investissement destiné à la location pendant 12 ans, sous conditions. La réduction d’impôt « Pinel », codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts. Comme en Pinel classique, la réduction d’impôt en Pinel breton est accessible en cas de respect des modalités du dispositif. Le non-respect des engagements de location entra entraîne la perte du bénéfice fiscal. Investir dans l’immobilièr comporte des risques.
Crédit photos : Rennes mairie : Michel OGIER – Baud-chardonnet Rennes : PIXXL / Reichen et Robert & Associés / Atelier Jacqueline Osty & Associés
