Investissement PLS immobilier (Prêt Locatif Social) Rennes

LES AVANTAGES D’UN INVESTISSEMENT PLS⁽¹⁾

• UN PRÊT PLS* d’au moins 50%* à 100 % du montant de votre achat, à un TAUX D’INTERÊT RÉVISABLE, adossé à celui du LIVRET A. (*un prêt complémentaire peut être souscrit).
• TVA RÉDUITE de 10% : GAIN IMMÉDIAT de 10% de TVA dès l’acquisition.
• EXONÉRATION de la TAXE FONCIÈRE pendant 15 ans.
• POUR TOUT INVESTISSEUR, personne physique ou morale (société civile immobilière).

LES CONDITIONS D’UN INVESTISSEMENT PLS IMMOBILIER

• Signature d’une convention avec l’Etat (avec Rennes Métropole sur le territoire de Rennes Métropole) pour une durée égale à celle du prêt (sans être inférieure à 15 ans ni supérieure à 30 ans).
• Respecter les plafonds de loyer PLS en vigueur (révisable chaque année). Détaillés à l’espace de vente
• S’engager à louer pendant la durée de la convention à des ménages qui, au jour de l’entrée dans les lieux, ne dépassent pas les plafonds de ressources PLS en vigueur. (Plafonds à comparer avec les ressources annuelles imposables de l’année n-2) – Détaillés à l’espace de vente
• Les logements doivent être occupés par le locataire à titre de résidence principale.
• Les logements ne peuvent être loués ou occupés par les ascendants ou descendants du signataire ou du conjoint du signataire de la convention.
• La mise en location (contrat de bail) doit être confiée à un professionnel avec ou sans mandat de gestion. Gérer directement le bien ou en confier la gestion à une personne ou un organisme agréé par le ministère du logement
• Obligation de recourir à un prêt PLS pour au moins 50% du prix

UN INVESTISSEMENT PRÊT LOCATIF SOCIAL (PLS) VOUS GARANTIT :

▪ UN INVESTISSEMENT JUDICIEUX POUR VOTRE AVENIR
• Vous vous constituez UN PATRIMOINE à un prix avantageux.
• Vous réalisez un INVESTISSEMENT PERFORMANT grâce AUX AVANTAGES FISCAUX du PLS.
• Vous réalisez un PLACEMENT SECURITÉ dans la pierre.
• Vous réalisez un placement patrimonial efficace pour dégager des REVENUS COMPLÉMENTAIRES à terme : RETRAITE, ÉTUDE des enfants, LOISIRS.
▪UN INVESTISSEMENT SÉCURISÉ
• Des loyers encadrés, gage de SÉCURITÉ pour la location.
• Les locataires d’un logement financé par un PLS peuvent bénéficier de l’APL qui peut vous être directement versée gage de SÉCURITÉ pour le paiement des loyers.

à 15 minutes de Rennes : – Dialog à Noyal Châtillon sur Seiche

– Les Odonates à Retiers

– Iléo à Rennes

(1) PLS : prêt locatif social distribué par les établissements financiers adjudicataires – le non-respect des engagements de location entraine la perte des incitations fiscales – SOUS CONDITIONS.

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