Découvrez le Prêt Locatif Social (PLS) pour un investissement immobilier avantageux
Le Prêt Locatif Social (PLS) est un dispositif d’investissement immobilier encore peu connu du grand public. Pourtant, il existe depuis 2001 et permet de bénéficier, sous certaines conditions, de nombreux avantages fiscaux et financiers et de réaliser un investissement locatif intéressant. Explications :
LES AVANTAGES DU PRÊT SOCIAL IMMOBILIER :
• PRIX D’ACHAT ATTRACTIF grâce à une TVA RÉDUITE de 10%
• EXONÉRATION de la TAXE FONCIÈRE pendant 15 ans min.
• POUR TOUT INVESTISSEUR, personne physique ou morale (société civile immobilière).
• UN PRÊT PLS IMMOBILIER d’au moins 50%* à 100 % du montant de votre achat, à un TAUX D’INTERÊT RÉVISABLE, adossé à celui du LIVRET A. (*un prêt complémentaire peut être souscrit).
LES CONDITIONS D’UN INVESTISSEMENT PLS IMMOBILIER
• Respecter les plafonds de loyer PLS en vigueur (révisable chaque année). Détaillés à l’espace de vente
• Respecter les plafonds de ressources des locataires PLS en vigueur. (Plafonds à comparer avec les ressources annuelles imposables de l’année n-2) – Détaillés à l’espace de vente
• Les logements doivent être occupés par le locataire à titre de résidence principale.
• Les logements ne peuvent pas être loués ou occupés par les ascendants ou descendants du signataire ou du conjoint du signataire de la convention.
• Obligation de recourir à un prêt PLS pour au moins 50% du prix.
